Nyugdíj-megtakarítás: több család pár millió forintból is vehet majd lakást
2025-ben, egyetlen éven keresztül lakáscélre is fel lehet majd használni a nyugdíjpénztári megtakarításokat. A Telex most arról írt, nem is kell olyan hatalmas összeg ahhoz, hogy valaki ilyen módon lakáshoz jusson.
Tágan értelmezett lehetőségek
Mióta bejelentették az egy éves lehetőséget még szeptemberben, azóta már ki is jött egy olyan lista is, amely pontosan meghatározta, hogy milyen ingatlanokra és felújításokra lehet majd felhasználni a pénzt.
Maga a szabályozás a kifejezetten szélesebben értelmezi a felújítás fogalmát, ahogyan a lakásvásárlásét is, ezzel pedig kinek-kinek jobb vagy rosszabb lehetőséget nyitva a nyugdíjpénztárban spórolt összegek felhasználására.
A szabályok alapján a megtakarításokból mód van:
- házat, lakást, telket venni;
- nemcsak az adott összeggel rendelkezőnek, hanem házastársnak, és saját gyereknek is;
- nem kizárólag teljes ingatlant lehet csak vásárolni, hanem akár csak egy részét is;
- a megspórolt pénzt önrészként is igénybe lehet venni lakásvásárlás során
Mind közül talán a legérdekesebb felhasználási területnek tűnik a Telex szerint az, amikor a hitellel olyan családok tagjai is ingatlant tudnak szerezni, ahol a nyugdíjpénztárt leszámítva senkinek nincs érdemi megtakarítása, és a nyugdíjpénzárakban is csak viszonylag kevés pénz van.
Egy lehetőség, ami rengeteg fiatalnak nyújthat segítséget
A lap egy példán keresztül is bemutatja mindezt: egy olyan családod alapul véve, ahol két szülőnek 3-3 millió forintos megtakarítása van a nyugdíjpénztárban, a 30 éves gyerekük pedig olyan lakást szeretne venni, amely 60 négyzetméteres és 60 millió forintba kerül, de semmi pénze nincs hozzá.
Egy átlagos esetben a vásárláshoz legalább 20 százalék önrész szükségeltetne, vagyis a fentebb vázolt eset szerint 12 millió forint. Itt sokan feladnák, ugyanakkor itt nyílik az első lehetőség: 2024 januárjának első napjától ugyanis a 40 év alattiaknak az első lakás megvásárlásakor már elég csak a 10 százaléknyi önrész, vagyis a maradék összeget fel lehet venni egy az egyben hitelből.
Még mindig a példacsaládnál maradva: így ez a família a szülök 3-3 millió forintos nyugdíjmegtakarítását önrésznek használhatja, a gyerekük pedig felvesz a meglévő 6 millió forint önrész mellé 54 millió forintnyi hitelt. Ehhez persze azért azt is érdemes mérlegelni, miként tudja majd a kamatokat visszafizetni a jövőben.
Ha nincs annyi pénz, de van egy kedves rokon
De mi a helyzet akkor, ha a szülők nem rendelkeznek 3-3 millió forinttal, csak esetleg fejenként 2,5 milliós összeggel, így csak 5 milliós lesz az önrésznek felhasználható pénzmennyiség, és a legmagasabb felvehető hitel pedig 50 millió forint?
Ebben az esetben jön jól, ha van egy saját gyermekkel nem rendelkező rokon, mondjuk egy nagybácsi, netán egy nagynéni, aki lekötött esetleg egy nagyobb összeget, mondjuk 10 milliót.
A szabályok értelmében ugyanis ő minden probléma mentesen élhet azzal, hogy 2025-ben kiveszi a pénzt a nyugdíjpénztárból, és kifizeti saját maga az unokaöcs vagy unokahúg lakásának egyhatodát. Természetesen igy az adott ingatlanban szert tesz ugyanennyi tulajdonrészre is.
Iratkozz fel a hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legérdekesebb cikkekről!
Ajánljuk még:
Készpénzfelvétel: mindenkit érintő változás jön január 1-től
Több leállás jön az OTP-nél, ez rengeteg embert érint
Újabb veszély az Ügyfélkapu+ választásánál: sok pénzedbe...
Így vásárolhatsz a legolcsóbban autópálya-matricát
Kiakadtak a vásárlók a boltra, amiben percenként változnak az...
