Startlap Vásárlás

Trending 2025. január 14.

Óriási változás az ingatlan-adásvételeknél - mindenkit érint

Trending 2025. január 14.

Január 15-étől elindul az elektronikus lakóingatlan-nyilvántartás, gyorsabbá és olcsóbbá válhat az ingatlanügyletek lebonyolítása.

A szerdán induló elektronikus lakóingatlan-nyilvántartás komoly változást jelent az ingatlan-adásvételek lebonyolításában: január 15-étől már minden földhivatal az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszerben jegyzi be a változásokat – olvasható az Ingatlan.com közleményében.

Fontos megjegyezni, hogy bár a nyilvántartás elektronikus, a papíralapú ügyintézésre még hónapokig lehetőség lesz a földhivatalokban.

Január 15-től viszont megnyílik a teljesen elektronikus ügyintézés lehetősége is, amely során a földhivatali dolgozók feladatainak egy részét az ingatlan-adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédek veszik át.

“Az ingatlan-adásvételek bejegyzése rohamosan felgyorsulhat: 1-2 éven belül már nem lesznek ritkák azok az esetek, amikor az adásvétel bejegyzése a szerződés megkötését követően 1 órán belül megtörténhet. Az e-ingatlannyilvántartási rendszer egyik újdonsága ugyanis az automatikus döntéshozatal lesz, amire az ‘egyszerűbb’ ügyletek során nyílik lehetőség a későbbiekben” – ismertette az új rendszer egyik legnagyobb pozitívumát Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

idosparalairasirat Startlap Vásárlás — Getty Images

Az ingatlanügyletek gyorsabbá válása mellett olcsóbb lebonyolítást is eredményez az elektronikus lakóingatlan-nyilvántartás, hiszen az ügyvédeknek mostantól nem kell fizikailag a dokumentumokkal bajlódniuk.

A Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium közleményében azt írják: “az Elektronikus Ingatlan-nyilvántartás bevezetése Magyarország történetének egyik legkomplexebb állami informatikai szakrendszeri átállása. A kormány kiemelt figyelmet fordít arra, hogy a 11 millió hazai ingatlan adatait, tulajdonosait, térképadatbázist és számos más, kulcsfontosságú információt tartalmazó adatbázis és a teljes földforgalmi hatósági ügyintézés az átállás minden pillanatában biztosítsa a közhiteles adatok folyamatos és megbízható szolgáltatását, és a hatósági eljárások, az ingatlannyilvántartás vezetése során a gördülékeny ügyvitelt”.

Az ingatlan.com elemzése szerint az e-ingatlannyilvántartási rendszer egy élénkülő lakáspiacon debütálhat, mivel az idén várható 140-145 ezer adásvétel akár 10 százalékkal is meghaladhatja a 2024-es forgalmat.