17 évnyi átlagfizetés kell egy lakás megvásárlásához Budapesten
Az utóbbi évek állami lakástámogatásai ahelyett, hogy megkönnyítették volna a lakásvásárlást, jelentős áremelkedést okoztak a lakáspiacon, mutat rá a GKI Gazdaságkutató Zrt. elemzése a Telex szerint. Egy magyar átlagfizetéssel rendelkező vásárlónak 17 éven át kellene félretennie, hogy lakást tudjon vásárolni Budapesten.
Évekbe, évtizedekbe telhet összeszedni a pénzt
A GKI elemzése szerint az elmúlt évek lakástámogatásai, például a csok és a babaváró hitel, jelentős mértékben növelték a lakásárakat Magyarországon. Emiatt a saját ingatlan megvásárlása egyre kevesebbek számára lehetséges. Míg 2010 és 2014 között az ingatlanpiacon stagnáltak az árak, 2015-től kezdődően az állami támogatások felpörgették a keresletet, ami az árak gyors emelkedéséhez vezetett. Ennek eredményeként 2023-ra
Budapesten az új lakások ára 3,6-szorosára, a használtaké pedig 3,5-szeresére nőtt
a 2010-es szinthez képest.
A GKI elemzése egy 60 négyzetméteres lakás vásárlási lehetőségeit vizsgálta az ország különböző részein. Országos szinten egy ilyen méretű használt lakásért 69 havi, azaz csaknem 3 évi átlagfizetést kellene félretenni, míg egy új lakásért 155 havi, azaz csaknem 13 évi nettó keresetre van szükség. Budapesten különösen magasak az árak: itt
egy használt lakás 140 havi, tehát 11 és fél évi, míg egy új lakás 200 havi, azaz 17 évi átlagkeresetből lenne megvásárolható.
Még két keresettel számolva is több évtizedbe telhet, mire sikerülne összegyűjteni a lakásvásárláshoz szükséges összeget.
A lakhatási válság súlyosságát jelzi, hogy Magyarországon jelenleg több mint 570 ezer lakás áll üresen: ebből 160 ezer található Budapesten. Ezen ingatlanok jelentős része lakhatásra alkalmas lehetne, ha felújítanák, ami a GKI szerint költséghatékonyabb megoldást jelentene, mint új lakások építése. Az üres lakások felújítása nemcsak a lakhatási válság enyhítésében segíthetne, hanem gazdaságélénkítő hatással is bírna. Az állam azonban nem ezt tűzte ki célul: korábban évi 40 ezer új lakás építését tervezték, a jelenlegi tervek már csak évi 25 ezer új lakásra vonatkoznak.
Iratkozz fel a hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legérdekesebb cikkekről!
Ajánljuk még:
Készpénzfelvétel: mindenkit érintő változás jön január 1-től
Több leállás jön az OTP-nél, ez rengeteg embert érint
Újabb veszély az Ügyfélkapu+ választásánál: sok pénzedbe...
Így vásárolhatsz a legolcsóbban autópálya-matricát
Kiakadtak a vásárlók a boltra, amiben percenként változnak az...
