Ha valaki 2023 januárjában vett fel egy átlagos lakáshitelt, és most egy újabbra cseréli, az mintegy 8-10 millió forinttal csökkentheti a teljes visszafizetés összegét – írja a Telex a Bank360.hu gazdasági portál elemzésére hivatkozva.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai alapján kijelenthető, hogy 2023 januárjában egy átlagos lakáshitel THM-je 11,67 százalékos volt, míg a mostani piaci lehetőségek között jelenleg nem ritkák már a 7 százalék körüli értékek sem.
Ehhez jelentősen hozzájárult az is az elemzés szerint, hogy január 1-től a lakáshiteleknél a pénzintézetek által vállalt THM-plafon 7,3 százalékra csökkent.
Az MNB adatait nézve egy átlagos lakáshitel összege 2023 első hónapjában 11,6 millió forint volt. 20 éves futamidőre egy ilyen kölcsön törlesztője mintegy 125 ezer forintra jött ki havonta. 25 éves futamidőnél pedig megközelítően 119 ezer forint volt.
A komplett visszafizetés összege 20 esztendőre meghaladja a 30 millió forintot, 25 éves futamidőnél pedig közel 36 millióig futhat.
Ha az elmúlt egy évben törlesztettek is az adósok, az lényegégében elenyésző értékű: 25 éves hitelnél ez a 100 ezer forintot sem érte el, hiszen a törlesztőrészletek döntő többsége a kamatokat fedezte.
Vagyis például hiába fizetett be egy 20 éves hitel esetében 1,5 millió forintot az ügyfél, a tartozása még 200 ezer forinttal sem lett kevesebb.
A Bank360 most azonban arra hívja fel a figyelmet, hogy ha valaki amellett döntene, hogy lecseréli a tavalyi hitelét egy 19 éves futamidejűre (ami lényegében ugyanakkor jár le, mint az eredeti), akkor a maradék tőketartozással számolva 89-90 ezer forint körüli törlesztőrészletekre is bukkanhat a banki ajánlatok között.
Vagyis így a teljes visszafizetendő összeg már csak 20-20,5 millió forintot tenne ki.
Ha az elmúlt egy évben törlesztőre kifizetett 1,5 millió forintot ehhez hozzáadjuk, akkor az 22 millió forint jön ki. Ez pedig már 8 millióval kevesebb, mint amennyi az eredeti hitelnél lett volna.
Iratkozz fel a hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legérdekesebb cikkekről!
Ajánljuk még:
Amióta megláttuk a Lidl reklámújságjában, nem tudjuk kiverni a...
Ügyfélkapu: mindenkinek új felületre kell váltania, közeleg a...
Azonnal ki kellett vonni egy zabszeletet a forgalomból
Fotókon a november 20-án érkező legújabb forintérmék
Üzent a Magyar Posta: eddig kell feladni a karácsonyi ajándékokat
