Mi várható az ingatlanpiacon 2020- ban?

Jobb lesz a vevőknek, rosszabb az ingatlanbefektetőknek A tavalyi év eleje máris ígéretesen kezdődött, az eladások száma ugyanis meghaladta a korábbi évek léptékét. Idén, a Januári adatok alapján a tavalyinál számottevően kevesebb ingatlan cserélt gazdát. A családi házak és téglalakások eladásai már az év végén is csökkentek, idén pedig méginkább visszaesni látszanak. Más a helyzet az albérletekkel, a kiadó lakásokkal és a panellakásokkal. Ezekre az érdeklődés egész 2019-ben stabil volt és valószínűleg 2020-ban is az marad. A különbség csak az, hogy amíg tavaly a kedvezményes államkötvények és egyéb lehetőségek mellett többnyire befektetők vásárolták őket, az év vége felé és idén már inkább saját célra vásárlók veszik őket.

Árváltozások és a hitelpiac

Az ingatlanpiacra tavaly leginkább az otthonteremtéssel kapcsolatos kormányzati intézkedések voltak nagy hatással. A CSOK mellé társuló 5%-os ÁFAkulcs volt az, aminek következtében a tavalyi év során az ingatlanpiaci befektetések száma jelentősen nőtt. Ezt azonban nem tekintették fenntarthatónak, ezért a kormány egy újabb intézkedést hozott. Kiadta a Magyar Állampapír Pluszt, aminek hozama sikeresen nyerte el a hosszabb távra szóló befektetésre vágyók figyelmét. Az

Állampapírnak köszönhetően a lakáseladások száma közel 25%-al csökkent átlagosan.

Megéri lakást venni idén?

A sokakat érintő kérdést persze nem egyszerű megválaszolni. Szakértők elemzése szerint az év eleje tökéletes idő lehet ingatlan vásárláshoz, mivel a hitelkörnyezet igen kedvező és az árak emelkedése is lassult. Biztosan azonban nem lehet előre jelezni, hogy a lassuló növekedés mikor fog átcsapni folyamatos csökkenéssé, vagy éppen a korábbiakhoz hasonló stabil növekedéssé ismét. Amíg várakozunk az árak alakulására, érdemes szétnézni az ingatlanhirdető oldalakon, hogy nyomon követhessük a kiadó és eladó lakások hirdetéseinek számát.

(Szponzorált tartalom)